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裝潢報價單愈詳細愈好 老屋拆除注意結構

房東:小橘
發表時間:2014-07-13


報價單愈詳細愈好 老屋拆除注意結構

【徐微欣╱台北報導】想讓家住起來更舒服,裝潢設計千萬不能少!無論是居家布置、舊屋改造或是空間規劃,其中眉角可是大有學問,蘋果地產王粉絲團邀請永慶房產集團居家服務中心經理何政熹,3月22日至26日線上駐站,替民眾解決裝潢疑惑。


選擇具有合格證照、設計圖面詳實的設計師,有助於民眾完成裝潢。范厚民攝




 


對多數人來說,找對設計師協助裝修相當重要,但要如何在有限預算下,尋找優良設計師?何政熹提供5項指標,包括應具備政府單位核可的營業登記許可,以及室內設計證照、合約內容須詳實條列、標明履約保固責任、詳細的設計圖說財務狀況無不良記錄,依照此5項挑選合適的設計師,對民眾權益也較有保障。

與設計師進行洽談、確認圖面後,會收到實際報價單,有民眾詢問如何判斷設計師報價是否合理?何政熹表示,完整的報價單就像裝潢工程的履歷表,民眾可檢視報價單是否包含詳細的施工項目、明確單價跟明確數量、材料型號及施工包含的內容。何政熹也提到,從報價單也能了解設計公司的細心程度與誠信,因此1份工程報價單,項目愈詳細愈好。


室內裝修就像買車一樣,根據預算買到的車也有不同等級,裝修前應仔細規劃,避免成果有太大落差。




逾20年管線應更新


提升住家安全性也是裝修一大重點,以老屋翻新為例,前置拆除就很重要,何政熹提醒,拆除工程是所有工程起頭,應確認拆除圖面是否明確,也不可對房屋結構體造成損傷,拆除的深度也須溝通清楚。另外像是廢棄物清理方式跟工地安全維護方式,會影響後段裝修流程。

若不確定是否需要翻新管線,何政熹建議,20年以上屋齡的房屋若有改造計劃,應全面更新水電管線,但如果屋齡尚屬年輕,又已經歷前幾手的換屋裝修,可依設計師的測試規劃做部分重整即可。


拆除過程若有瑕疵,會影響整個工程的進度和預算。




 


 


若希望改造老舊公寓外觀,可申請各縣市政府都市更新處的老屋拉皮補助。
20年以上屋齡的房屋,若進行翻修,最好要更新水電管線。




【網友提問彙整】


網友/問題

Vada Wang:如何判斷設計師的報價是否合理?老公寓改造的合理價格為何?

胡小真:房子屋齡12年,需要做管線翻新嗎?

Yamsun Wang:103年老屋拉皮補助,各縣市是否仍維持經費補助?又該向哪個單位洽詢?

Valeska Lin:如何避免設計師中途落跑,或不滿意裝潢成果?

DA Nan-ren:改造翻新時,前置拆除工程要注意什麼?

林致遠:如何在有限預算找到優良的設計師,有何管道?

資料來源:《蘋果》整理




【活動心得】預防勝於治療 打造滿分住家


從這次的活動可以發現,民眾對裝潢這件事非常不放心,可能因為裝潢花費是筆龐大支出,建議以「預防勝於治療」的態度面對居家裝修,篩選設計師並規劃好相關細項,在符合法規的前提下,打造安全滿分的住家最重要。


何政熹 永慶房產集團居家服務中心經理







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  • 1 樓住戶:林盈隆
    發表時間:2014-07-14

    市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找
    不然可以去全民比價網提供的報價服務
    填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你
    我有需要時候我都是到這網站
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧!但是你真正想要的是什麼?是誰的報價低就給誰做嗎?還是品質保證呢?估價超出預算?你又懷疑被坑了冤枉錢!


    現在的裝潢糾紛比以前多出釵h案例,其實要怪那些工班不守信用,還是要怪設計師太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧



    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,
    於是材質好的換壞的(大陸板)不耐久、偷尺寸等{反正你們不會懂}
    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。
    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質
    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?
    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格

    我之前是給這家室內設計裝潢公司服務的 網址: http://www.closet.com.tw/
    所以我都會介紹給我們親人及朋友 另外您也可選擇其他的先去做電話的詢問 直接在yahoo或google搜尋裝潢公司就會有很多的資料了

    2 樓住戶:黃玉佩
    發表時間:2015-09-09

    免費刊登廣告-刊登分類廣告何必花錢呢!在Bid價網所有的廣告刊登都是免費的!! ...

    可廣告自己公司.不用花大錢做宣傳,最多廠商讓你比,找廠商不用再花時間

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    3 樓住戶:李姿伶
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    4 樓住戶:無雙
    發表時間:2016-05-13

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據



    5 樓住戶:小雪
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/





    6 樓住戶:林祐盛
    發表時間:2017-01-31

    說真的一分錢一分貨,

    比較過好幾家這家在算很不錯的室內設計

    在品質上也有良好的保障

    而且在裝修部分也有釵h老師父.經驗,技術都算很好了

    但是如果工要做的細.價錢自然比較高

    所以你事先要跟設計師先商談好






     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

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