專業環境清潔維護公司,百貨商場、飯店旅館
辦公大樓清潔,解決環境髒亂問題
客源網提供專業空調工程、中央空調工程
冷氣空調銷售維修保養,一通電話免費為您勘驗估價

首頁  •  guarantee 論壇 • 房屋租售討論     • 

斡旋金是什麼? 我是向仲介買屋的新手

房東:小花
發表時間:2010-10-07


斡旋金是什麼? 我是向仲介買屋的新手



  • 贊助網站       

    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢

  • 1 樓住戶:小牛
    發表時間:2010-10-07

    斡旋金 : 是不動產賣方要價和買方出價尚有差距時,買方欲委託仲介業代其向

    賣方議價,仲介業欲檢驗買方出價之誠意,並避免買方後悔,由買方交付房

    屋仲介業者一定數額的金錢或其他代替物。一般不動產仲介業者所用的單據

    ,俗稱為「斡旋保證金」、「要約保證金」、「要約承諾書」、「出價保證

    金」、「出價購屋協調書」、「協調金」、「買賣預約書」等不一而足。

    斡旋金在不動交易市場上容易產生糾紛的情況為:

    1. 仲介業收取斡旋金,交易未完成,並不返還買方斡旋金。

    2. 仲介人向不同買方收受多次斡旋金。

    3. 於斡旋期間,仲介人尚未將斡旋金交付賣方前,買方終止委託,斡旋金被

    沒收。

    4. 仲介業已依約定將斡旋金交付賣方,買方後悔不買,斡旋金被沒收。

    5. 賣方收取斡旋金後,後悔不賣。

    6. 賣方向不同仲介業或買方收受多次斡旋金或定金。

    購屋者交付斡旋金應行注意事項:

    1. 明確約定斡旋期間。

    2. 明確約定買方的出價及其他買賣契約的條件。

    3. 明確約定逾斡旋期間,賣方仍未同意以買方出價成立買賣契約時,仲介人應

    無條件退還已交付全部的斡旋金。

    4. 斡旋金交付賣方後,仲介業應交付賣方簽章並註明日期的定金收據給賣方。

    5. 為確保買方權益,應另行約定仲介業對於賣方返還斡旋金的債務負連帶保

    證責任。

    2 樓住戶:劉玉亦
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    3 樓住戶:施宜真
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:林婉婷
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: