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林口 富麗達 強化防水施工

房東:阿呆男爵
發表時間:2007-03-23


林口 富麗達 強化防水施工
近機場捷運文化二路站 林口第2交流道

【曾敬德╱台北報導】林口特定區文化三路附近生活機能雖然尚未到位,但建商看好未來捷運帶動區域發展,富利達開發在近文化三路和仁愛路口,推出新成屋「富麗達」,訴求戶數單純的住家環境,和實用的公設與飯店式門廳,自備款僅1成,預計2007年2月底可完工。

戶數單純

林口特定區內新大樓林立,雖然周遭還有許多空地,但整體發展已具有雛形,而文化三路和文化北路有數個建案推出,其中富利達開發在民族路,推出新成屋案「富麗達」,基地正前方為公園和國小的預定地,還接近預計2012年全線通車的機場捷運線文化二路站。

自備款僅需1成

民族路近林口第2交流道,車程不到5分鐘,交通便利,基地附近空地眾多,生活環境單純,機能須仰賴文化一路、文化二路的商圈滿足,未來還有遠雄未來市的大型商場可期待。

「富麗達」基地面積581坪,規劃96戶住家和2戶店面,中庭面積44坪,住家產品坪數20~50坪,規劃2~4房產品,以36~38坪3房產品為主力,社區分為2棟大樓,有4戶共用2部電梯或5戶共用2部電梯,除B2戶外,戶戶皆為邊間,具有社區管理。
專案經理王鈺佑表示,該案強調防水設計,頂樓有防水層的施作,窗框旁也有防水規劃,社區景觀設計由磐石景觀設計操刀,還有飯店式迴車道、7.2米飯店式大廳,2棟大樓住戶分棟進出;社區公設有交誼廳、健身房、兒童科博館、無邊際的瀑布水景,戶外設計有生態教學庭園,有很多親子互動空間的規劃,預計今年2月底可完工,自備款僅需1成。

基本資料
單價:每坪13~14萬元
戶數:98戶
類型:大樓
公設比:26%
停車位售價:平面車位95~100萬元,機械車位95~100萬元
洽詢電話:(02)2608-3266
樓層:地上12樓、地下2樓
坪數:20~50坪
方位:各方位均有
資料來源:富利達開發

李文傑
中信房屋林口冠權加盟店店長

專家意見
開價平實有捷運
該案地理位置算還不錯,未來還有捷運線可期待,而公設比也和附近幾個案子差異不大,每坪開價13~14萬元算是符合區域行情。不過該區整體尚在發展中,附近公車路線不多,住戶最好自備交通工具。

「富麗達」基地(紅框處)附近環境單純,無大樓遮蔽。

蘋果推薦
A3 B5戶格局方正
本案的A3和B5戶,位於邊間,坪數為37、38坪3房產品,室內格局最方正,工作陽台使用面積大且完整。另外,餐廳規劃於客廳和所有臥室位置的中央,不會浪費室內走道的空間,總價513~542萬元,較為推薦。





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  • 1 樓住戶:劉家羽
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:吳慧蘋
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    3 樓住戶:簡丞佩
    發表時間:2013-09-08

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:蔡宜祥
    發表時間:2013-10-17

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
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    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

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