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法拍屋交易量 去年劇減逾14%

房東:地產王
發表時間:2007-03-28


法拍屋交易量 去年劇減逾14%
更新日期:2007/02/15 04:09 記者: 王莫昀/台北報導

2006年房巿景氣回春,連帶使得法拍屋巿場規模大幅縮水,拍定總額由上年的1620.86億元縮減為1388.84億元,下滑14.31%;另由於財務不佳的屋主在房子可賣個好價錢下,多願出脫償債,導致銀行潛在的「逾放屋」(逾放戶抵押的不動產),亦創下91年以來新低紀錄,至去年第四季時僅剩7.3萬戶。

根據透明房訊資料統計,2006年全台法院拍定的法拍屋件數為2萬6809戶,拍定總額為1388.84億元,與上年拍定件數3萬3126戶、拍定總額1620.86億元相較,分別下滑19.07%與14.31%。

透明房訊社長吳廷芳指出,由於去年一年房巿景氣暢旺,導致法拍屋巿場規模相對縮水。值得注意的是,上半年投資客「衝得兇」,不在乎價格拉高、一副勢在必得搶標的現象,下半年不復見,受到巿場價位已高影響,去年下半年投資客出價已保守許多。

另根據信義房屋不動產企研室推估,在銀行所有不良債權當中,以不動產所佔比重最高,約在五、六成左右,若以六成計算,在去年第四季銀行3661億逾放款當中,應有2196.6億元是屬於逾放不動產,若全部換算為住宅產品,估計約有7.3萬戶的潛在「逾放屋」,這些潛在逾放屋,若再不正常繳房貸,將來很有可能都會面臨法院查封拍賣,淪為法拍屋。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示,經長期的觀察,國內潛在逾放屋的數量在91年第一季創下歷史最高紀錄,曾高達33.5萬戶,不過到95年12月底整體逾放屋只剩下7.3萬戶,短短5年間足足減掉78.2%。




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  • 1 樓住戶:陳湘海
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳旻民
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:魏乃霖
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2013-10-17

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