數十年經驗,提供無接縫招牌、霓虹招牌
壓克力燈箱、LED等設計製作安裝,全省服務
全民比價網輕鬆解決漏水噩夢!具防水專業認證
提供屋頂、外牆防水工程、壁癌防治等服務。

首頁  •  guarantee 論壇 • 房屋租售討論     • 

購屋診斷書 買房需求更明確

房東:王經理
發表時間:2015-01-23





 


購屋診斷書 買房需求更明確



 

根據東森房屋不動產研究室的觀察,縱使買房成為新人們的剛性需求,但近期買氣卻不增反減。東森房屋副總經理黃淑苓指出,不少首購族首先卻步於高房價,其次是質疑所謂的「高單價物件」是否可以滿足個人需求,對此,黃淑苓認為,除要多了解政府相關補助外,視個人能力及需求購求,做一詳盡事前購屋診斷,亦為購屋前必了解的購屋課題。


檢視政府補貼方案與個人需求 有助鎖定買屋標的


政府補貼方面,包括內政部為落實「青年安心成家」政策,於10月中起,公佈提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請租金補貼或購(換)屋貸款利息補貼,另為加強照顧青年家庭購置住宅貸款利息補貼,年限將由20年放寬為30年。


購屋時機

房市不景氣買屋很猶豫,何時是購屋時機



再者,則是衡量個人需求,不妨衡量幾要點,包括手上自備款的多寡,並將房屋價值以5年內使用需求為考量,來衡量購買的房型、坪數大小、以及購屋區域等。


黃淑苓指出,東森房屋的購屋診斷書,可根據北市(新北市)購屋族的需求擬定,從生活機能、距離長輩家的遠近、財務負擔能力等考量點,將個人需求,依項次分數加總,來判斷購屋入手的程度,只要指數達60分以上即可購入,越高分越有需求強度的差別,讓消費者能夠在混亂的購屋市場中,找出合理而正確的依據。


此外,黃淑苓特別提醒,成家是人生大事,除了明確的購屋診斷,選擇事前服務周全,事後負責細心的品牌仲介,才能確保買賣屋雙方的權益,且落實交易流程的控管,為買屋賣屋多了一踏實的滿意保證。鉅亨網記者詹宜軒 台北


百年結婚潮進入傳統最旺季,東森房屋趁勢推出購屋診斷書服務,幫助購屋族挑出好屋。


購屋診斷書


 


































































































































購屋診斷書



序號



項目



10分



8分



6分



4分


 

1



總價款



1200萬~2500萬



1200萬以下



2500萬~4000萬



4000萬以上


 

2



坪數



25~40坪



25坪以下



41~60坪



60坪以上


 

3



格局



2~4房



2房以下



套房


5房以上


 

4



交通


1. 步行至捷運站15分鐘內2. 至市中心車程30分鐘內 1. 有多線公車2. 至市中心車程30分鐘內 1. 有多線公車2. 可轉車15分鐘內抵達捷運站3. 至市中心車程45分鐘內 1. 有多線公車2. 至市中心車程60分鐘內  

5



公園


面公園第一排 近公園 步行15分鐘內可達公園 車程30分鐘內可達公園  

6



學校


明星學校學區 步行15分鐘內可達公園 車程15分鐘內可達公園 車程30分鐘內可達學校  

7



社區


社區戶數100戶以下 社區戶數200戶以下 社區戶數300戶以下 社區戶數500戶以下  

8



生活機能


步行15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 步行30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 車程15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 車程30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等  

9



距離父母長輩家


步行15分鐘內可達 1. 步行30分鐘內可達2. 車程15分鐘內 車程30分鐘內可達 車程60分鐘內可達  

10



財務負擔能力


無須貸款 每月本息攤還金額在家庭收入1/4 每月本息攤還金額在家庭收入1/3 每月本息攤還金額在家庭收入1/2  

合計


           

扣分


扣分項目:如有以下情況每一單項各扣5分,步行15分鐘內有嫌惡設施(如殯儀館、加油站、墳場、瓦斯行等),社區總戶數達1000以上,車程60分鐘以上達市區。

總分


         


 






  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務

  • 1 樓住戶:陳姵士
    發表時間:2015-09-30



    房屋方面的資訊,可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: