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投資客下訂預售屋 轉賣避奢侈稅

房東:王先生
發表時間:2012-03-31









 


政府打房課奢侈稅,但投資客還是見招拆招,照樣哄抬房價賺錢!最近在北台灣就有新建案,預售屋才剛開賣不到40分鐘,300多戶搶購一空,而其實大多都是被投資客預訂,再抬高價錢轉賣給民眾;但由於購屋預定單,也就是紅單,沒有合約紀錄,轉賣不會被課奢侈稅,讓投資客藉此大肆炒房。


預售屋開賣第一天,接待中心人潮擠爆,300多戶不到40分鐘,就全被搶光,但打開房仲業者網頁,卻已經出現轉讓紅單,原來早在民眾買房前,投資客就搶先一步訂走了。


 


標題寫著紅單轉讓,還附上精美室內裝潢照,但原本每坪開價20萬,已經漲到25萬,價差這麼大,原因就出在投資客搶在開賣前,就先以每坪20萬向建商預訂房屋,之後再抬高每坪定價,轉讓紅單給購屋民眾,消費者還是以12萬元跟建商簽約買房,價差的30萬元,全付給投資客賺轉讓費。


 


記者:「用紅單轉讓就是了,是不是?」投資客:「不一定啦,如果沒有轉,就是成屋吧,自己用吧!」


 


消保官:「投資戶或是投資大戶,也跟幾個建商做一個共同行為,那這樣的共同行為,是一種默契還是一種契約,我們是很難去認定的。」


 


就是因為投資客購屋預約單,收執聯是紅色,因此也被稱為紅單,有法令效力,卻沒有買賣簽約事實,因此轉讓不會被課徵奢侈稅;儘管政府打房打得勤,但投資客見招拆招,還是在模糊地帶中,大撈一筆。






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  • 1 樓住戶:張佳雯
    發表時間:2013-04-09

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