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地下室漏水原因

房東:猛哥
發表時間:2013-03-01


大底: 不管是老舊公寓或新大樓,都有可能因房屋底部結構出現裂縫' 蜂窩' 接縫暇疵...等,而造成連續大雨後,地下水位上升時,藉由房屋底部滲出水來,嚴重時甚至會有大量積水現象,此類漏水是屬施工難度相當高之情形,千萬不可輕忽之。


 


水箱: 水箱漏水為相當常見之狀況,但因通常出水不大,且與一般住家室內無關,所以常被忽略,值得提醒的是,若嚴重到需將水箱內部全面防水翻修時,使用的材料需無毒,並要注意臨時用水之配接,還有可能的話最好是將水箱內部磁磚' 粉刷層' 剷除後再施作補強與防水較為有效與長久。


 


施工縫: 地下室施工縫的漏水,最常見的有端板' 灌漿縫' 接頭處...等,大致上都有法止漏,但難易不一,需斟酌現場整體狀況,使得判斷。


 


隅角: 常產生的位置在地坪90度角處,若不處理很容易漏至下一層樓之天花板與樑柱接頭處。


 


電梯坑: 與大底情形有些類似,造成積水時往往到達一個水壓平衡點即會停止,但長期積水將會影響電梯安全性,另亦有一常見情形為電梯坑附近的污水池滲水過來。


 


管邊: 此狀況若確定非為水管出水,則只須於管邊打鑿補強結構防水性即可,惟須注意水管老舊問題。


 


樓梯間: 與房屋新建時工法' 結構體' 施工縫'......等皆有相關,建議直接找業者至現場勘查。


 


牆面: 其實地下室牆面滲水,隨處可見,大小難易不一定,有些甚至因先天結構問題,無法完全止漏或抓好後會再移位,所以建議先思考整體地下室之使用需求,再依需求與業者溝通了解,施工後可達之成效,才做決定較適宜。


 





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  • 1 樓住戶:吳怡羽
    發表時間:2013-04-04

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    2 樓住戶:陳雅君
    發表時間:2013-05-03

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    3 樓住戶:範易萍
    發表時間:2013-09-03

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    4 樓住戶:詩菱
    發表時間:2013-12-26

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    發表時間:2014-06-06

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    6 樓住戶:陳琦芃
    發表時間:2015-09-11

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    7 樓住戶:草莓
    發表時間:2016-05-15





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    8 樓住戶:李鎮宇
    發表時間:2016-08-27

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    9 樓住戶:林婉婷
    發表時間:2016-12-17

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    10 樓住戶:林杰來
    發表時間:2017-02-09

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    11 樓住戶:張美惠
    發表時間:2017-02-25

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