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外牆漏水原因

房東:勇哥
發表時間:2013-03-01


樓層接縫及外露樑:此問題通常是由於建築物在新建時,施工縫處理不良,且又無施作防水所造成,尤其外突樑式建築最容易產生,初期會在自家牆面踢腳板處產生,若不管它,慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。


 


花台: 外牆花台多半是主結構完成時,再另行灌漿完成,且因重量關係亦造成明顯之施工縫,此施工縫常為漏水主因,防水施作時須作於結構面,並加強處理施工縫,以免效果大打折扣(新建工程時常為了減輕花台重量,於墊高花台內側底部時,放入沙拉油桶或保力龍,故抓漏時務必將這類雜物先行清除乾淨) 。


 


窗邊: 此類漏水為最最常見之漏水情形,筆者曾於一棟共有500樘窗戶之住宅案,發現竟有400樘窗邊有滲水痕,漏水比例可見一般,而此問題大多與窗戶之崁縫有關,當然其他原因如填縫材老舊,或地震造成裂縫...等亦佔有相當高之比例。


 


螺絲孔、蜂窩處: 單純的牆面蜂窩漏水其實較少見,多半都是發生於早期紅磚外牆的結構,此問題有時會使壁癌範圍很大,但都沒有看到水痕,只是壁癌一直持續擴大。


 


冷氣窗台: 冷氣窗邊牆面漏水問題與上述窗邊大同小異,只是有時也會碰到冷氣排水管破而漏水,故須注意與冷氣開啟時間之關聯性。


 


外牆結構裂縫: 經常於地震過後發現牆面產生的裂縫,若不去管它,而碰巧此裂縫又已穿透,則久而久之就會發生漏水情形。


 


外牆開口裂縫(八字縫): 整面完整牆,常因要安裝窗戶的關係,皆會留下或新增一個開口,而此開口一經震動則很容易產生裂縫,且往往呈現為兩側八字型,這裂縫就相當容易發生漏水現象。





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  • 1 樓住戶:奇男子
    發表時間:2013-04-04

    市面上很多網站都有提供線上報價你不妨找找

    不然可以去全民比價網提供的報價服務 他們提供多家廠商同時報價服務

    我有需要時候我都是到這網站

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php



    當然聰明的消費者雖然貨比三家不吃虧!但是你真正想要的是什麼?是誰的報價低就給誰做嗎?還是品質保證呢?估價超出預算?你又懷疑被坑了冤枉錢!





    現在的防水抓漏糾紛比以前多出釵h案例,其實要怪那些業者不守信用,太過奸詐,其實回頭想想是不是業主價錢一殺再殺,倒至最後工班只有偷工減料才可以有所利潤,那這是誰的錯留給大家想想吧







    最常發生的是消費者殺價殺到見骨,於是過幾年又開始漏水

    原因是什麼? 業者為了生活大家都在削價競爭。

    當消費者拼命殺價,直接影響到施工品質

    成本一直漲,當你殺價到沒利潤,施工品質怎麼會好?

    所以一分錢 還是一分貨的,在比價的同時是不是也該考慮你是要品質還是要價格







    如果真的要有品質保證找比較有口碑的業者會比較有保障

    我之前是找這家 http://www.secretary.com.tw/

    後來朋友有需要我也都會介紹他這家

    這家口碑不錯比較不會亂來



    2 樓住戶:簡丞佩
    發表時間:2013-05-03

    我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理

    他們的師父都很有禮貌,而且都穿制服工作

    家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

    而且他們都會出具{施工保固書}----感覺很有保障!

    這裡已經釵h人都找過他們也都解決了,所以我衷心的推薦他們

    這是他們的網址 http://www.technician.com.tw/



    3 樓住戶:黃凱琳
    發表時間:2013-09-03

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家抓漏公司



    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/

    抓漏線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send3.php



    4 樓住戶:陳芸惟
    發表時間:2013-12-26

    若不清楚好的防水抓漏工程哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦防水抓漏工程。

    最後告訴大家抓漏現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家防水抓漏工程來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的防水抓漏工程!

    可至防水抓漏評價網 http://www.wet.com.tw/



    5 樓住戶:劉靜雯
    發表時間:2014-06-06

    之前我有親人就是找他們處理抓漏問題。

    聽說他們老闆在防水抓漏業界很有名,還有同行抓不出來時直接跟客人說找他們去處理,一次就ok

    他們還有施工保固,免費估價,你可以參考看看



    6 樓住戶:劉怡孜
    發表時間:2015-09-11

    刊登抓漏分類廣告何必花錢呢!在這裡所有的廣告刊登都是免費的!在網路人口如此快速成長的時代裡,懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意,台灣網路的聰明廠商,通通在這裡免費刊登廣告



    Bid價網 http://www.bid.com.tw/



    7 樓住戶:陳弘冰
    發表時間:2016-05-15

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    特殊的賣點,不同於一般的搜尋引擎

    號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的,給過濾掉。

    並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

    8 樓住戶:閉明
    發表時間:2016-08-27

    抓漏所需要的是相當專業的技術才可確實的把漏水源根除

    若是坊間林立釵h未經認可的合格廠商並不建議尋求

    只會造成無謂的金錢流失有無法根除漏因

    我可以推薦一家防水抓漏專家

    價錢合理.現場勘查.施工品質好-

    之前家裡牆壁漏水找了兩家防水公司都找不到源頭哪裡漏水.花了冤望錢還是一直漏水.還好找到LEAKS抓漏專家

    查修幫我找到源頭也處理好價錢也公道!


    LEAKS抓漏專家: http://www.leaks.com.tw/



    9 樓住戶:王俊達
    發表時間:2016-12-17

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    10 樓住戶:陳姵君
    發表時間:2017-02-09

    抓漏不能只憑直覺有些漏水現象有可能是發生在下雨後幾天,如果是水管破裂造成的就要用截斷施工法這是用在無法肉眼看出的水漏現象,不過工程有點麻煩且需要破壞牆面之部分,但也不知道妳所說的漏水是指哪一方面的,所以還是需要現場看過測試才能明白,歡迎來電免費前往幫您評估,提供最專業的建議




    11 樓住戶:海玥
    發表時間:2017-02-25

    每個人都是老王賣瓜,每家抓漏公司都講自己多好多專業,

    但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢,

    今天任何一家抓漏公司的好壞不是靠自己說,

    而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑,

    透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

    抓漏公司評價網 是全台第一家提供 抓漏公司 評價的網站

    提供大家更專業的 抓漏公司評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

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