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抓漏重點

房東:葉小嫻
發表時間:2013-03-01


房屋漏水給生活帶來的麻煩相信很多人都有體驗





常常有"受災"客戶表示,每逢大雨,她家房屋的外牆便出現滲漏,現房間已經黴跡斑斑。想找專家抓漏修繕,但經常都是一修再修,問題都無法根治,如今不知道該怎麼辦才好。其實是一開始抓漏時沒找到真正原因,才會一修再修都無法解決問題。




房屋滲漏原因多


為什麼看似結實的房子會漏水,而又很難修好?


 房屋建築完成時防水質量不夠,和一些房屋年久失修頂樓防水層老化,是房屋漏水的主要原因。因下雨後造成的滲漏主要集中在外牆滲漏、屋頂滲漏和塑鋼門窗滲漏等方面。屋面滲漏和選擇防水層材料不當有關,比如施工單位選用了防水性差、延伸率小、耐熱度低或粘 結力、抗老化性、耐火性差的防水層材料。這樣的屋面使用一段時間後,就會因為防水層過早老化、起皮、脆裂,而在雨天出現滲漏。而牆面防雨構造設計或施工不 當也很容易造成滲漏。另外房屋使用過程中,違規裝修,維護不及時,排水不暢、屋面局部積水過多也容易發生滲水。




房屋滲漏如何修


 出現滲漏,該如何有效解決?有關專家介紹,由於下雨天樓面潮濕,防水膠無法粘貼,因此治漏處理最好安排在晴天。補漏時應先將漏水部位鑿開, 用專業補漏補牆材料封閉處理後,再塗上一層保護層。對於外牆滲水,因為與混凝土的收縮性有關,就需要高空作業,將原來的飾面層打掉,進行補漏後再恢復。


 


找抓漏專家勘查重點



  1. 別找錯人!一般所謂的壁癌、外牆漏水、建築物防水、屋頂翻修....等應該找專業之防水廠商,而並非是找泥作工(俗稱-土水)、油漆工、水電工...等兼作防水之廠商。

  2. 有專業人員可找喔!於94年2月起第一批由"行政院勞工委員會"辦理的"丙級防水技術士"考試合格人員,已經陸續誕生了,此類防水技術士須通過學科與實作的術科檢定,所以尋求有技術士證的人員幫助,可多了一分的保障,較可惜的是目前"抓漏"方面的技術檢定尚有困難(ps: 據我們的經驗了解, 以抓漏而言仍屬現場實務經驗的累積為最重要, 而現場經驗要如何檢定就較具有困難度),但至少此類技術士能通過測試即表示具有基本之防水概念,可讓消費者在選擇上比較容易區分。

     


自行初步判斷 重點



  1. 區分問題種類!先把房屋漏水(房屋結構漏,例:屋頂、外牆...) 或水管漏水(例:晴雨天皆會滴水)區分出來,亦可參考本站"下雨漏水區"與"水管漏水區"之說明。

  2. 紀錄漏水狀況!把發生時間點、水的痕跡、滴水的頻率、晴雨天的狀況差異......等一一紀錄,如此就可先藉由網路、打電話....等方法先初步瞭解原因。

     


瞭解問題找資料重點



  1. 比對問題!把廠商所告知的問題記下來,與本站之"抓漏工程"網頁資料比對,看是否有相同之狀況。

  2. 尋找作法!知道了問題的種類與漏水位置,別忘了要再作個功課--先問問看每個廠商的作法吧!

     


確認問題屬性重點



  1. 比對問題!把自家的問題記錄與實況,與本站之"抓漏工程"網頁資料,看是否有相同之狀況。

  2. 決定怎麼作!相信自己的判斷力,先決定要"找廠商"或是"DIY"吧!

  3. DIY!千萬不要有越貴的材料就越有效的迷思,既然決定要DIY,建議還是多考量花費,先花小錢以簡單方式試試看,但可別包覆了大堆防水材,有時可會影響日後施工困難的喔!

  4. 找廠商!若決定還是找廠商,可別忘了再看看上述提醒重點。

     


確認施工範圍、作法重點



  1.  決定廠商,先等一等!找到了不錯的廠商嗎?別急!先將估價單看清楚,看看作法、範圍與自己的認知有沒有不同,還有價格是不是總價承攬?會不會在施工中因發現新問題而追加工程款?

  2. 再等一等!小心駛得萬年船,找抓漏專家(保固久防水抓漏工程公司),再比一比吧!要知道施工者的素質優劣可是佔了成功因素的70%喔!

     


決定廠商重點



  1. 別急!為了一次OK!把施工法、完工程度、施工範圍、施工時機、保固範圍、施工期、承攬價格...等想得到都問一下吧!細心點總沒錯。

  2. 別貪小便宜!對抓漏而言其實價格是相當難斷定的,以我們的經驗來說,還是每年都會碰到好幾次賠錢的機會,對於風險的評估真的是完全要靠經驗,我想對欲解決漏水問題的消費者而言,還是沒白花錢與不要再受漏水的困擾比較重要吧,所以請您務必於決定前多想一想廠商的信譽與責任感。





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  • 1 樓住戶:守護天使
    發表時間:2013-04-04

    我提供一下我的經驗

    之前我家就是水管爆裂漏水

    我爸就找抓漏的人來修

    他就是就說要一萬一千

    我爸雖然覺得貴因為是店面漏水,還在做生意

    也只好答應

    可是過幾個月,同樣地方又開始漏水

    我爸又找了同一家來處理

    這次開更高他說要一萬五千

    雖然我不知道這樣問題修理需要多少

    不過我覺得不需要那麼貴

    所以我就跟他說不需要修了



    後來我朋友推薦我全民比價網 可以找業者來估價

    有幾家業者幫我評估 修理的價格大概需要幾千元就可以搞定

    後來我找了其中一家來幫我處理

    最後修理好只需要三仟就搞定

    現在漏水都處理好 到現在都沒有漏水問題

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php







    當然今天我不是要說一定要比到最便宜

    畢竟抓漏業者也是靠勞力賺錢

    我知道該給人家賺的 還是要給人家賺



    但是消費者並不是專業的

    很多時候也不曉得實際的行情價是多少

    當碰到惡劣的業者只能被狠狠敲竹槓

    而我覺得只要是個合理的價格的業者



    所以現在只要有需求都會上全民比價網找業者估價







    我覺得現在不肖業者充斥

    如果親朋好友有推薦的 可以直接找她們比較有保障



    像是之前從比價網找的那家 抓漏 http://www.technician.com.tw/

    只要朋友或家人 我都是叫那家



    2 樓住戶:陳可駿
    發表時間:2013-05-03

    我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理

    他們的師父都很有禮貌,而且都穿制服工作

    家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

    而且他們都會出具{施工保固書}----感覺很有保障!

    這裡已經釵h人都找過他們也都解決了,所以我衷心的推薦他們

    這是他們的網址 http://www.technician.com.tw/



    3 樓住戶:趙雲英
    發表時間:2013-09-03

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家抓漏公司



    十多家廠商同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/

    抓漏線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send3.php



    4 樓住戶:昌雅玲
    發表時間:2013-12-26

    若不清楚好的防水抓漏工程哪裡找時,不妨與左右鄰居或親朋好友打聽。

    居住於公寓大廈的住戶,也可以委請管理委員會推薦防水抓漏工程。

    最後告訴大家抓漏現在根本沒有一定的行情,

    只要多找幾家防水抓漏工程來估價,或釦A也可以找到便宜又服務好的防水抓漏工程!

    可至防水抓漏評價網 http://www.wet.com.tw/



    5 樓住戶:張佩璇
    發表時間:2014-06-06

    如果你沒有認識的師傅的話,可以試試看這家

    那上面都有電話

    我自己有找過幾次,滿專業的



    6 樓住戶:袁美玲
    發表時間:2015-09-11

    在網路人口如此快速成長的時代裡,懂得利用網路人潮流量的人將更有機會成巧摁i生意



    主要提供免費刊登抓漏廣告平台,免費發布服務廣告、



    透過旗下的站台進行網路聯播廣告宣傳,幫助企業能夠快速並有效地推廣產品,拓展商機



    歡迎到Bid價網免費張貼廣告, 獲取最大曝光與訪客流量!



    提高來店客-提升線上業績



    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    7 樓住戶:王俊達
    發表時間:2016-05-15

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    8 樓住戶:安琪拉
    發表時間:2016-08-27

    之前我們經理找ㄌ好幾家防水工程,不是價格太高就是工法說ㄉ不清不楚

    結果篩選後有一家叫專精防水抓漏公司

    他們有營業執照而且防水執照也有

    感覺比較有保障要施工前也有材料說明及樣品

    你可以上網參考看看這家防水抓漏工程公司: http://www.leaking.com.tw/



    9 樓住戶:張美惠
    發表時間:2016-12-17

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    晚上就有廠商跑來幫我估價

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    10 樓住戶:黃信能
    發表時間:2017-02-09

    我是專業的防水抓漏廠商


    公司在業界已經有20幾年的資歷


    我們這邊有釵h在業界服務2~30年


    跟我們配合多年的施工廠商,做事仔細,對材料也熟悉


    有需要的話請來電


    我會請廠商免費前往幫您評估,提供最專業的建議




    11 樓住戶:小萍
    發表時間:2017-02-25

    你知道有九成的抓漏糾紛,大部分都是在網路上找來路不明的 抓漏公司 所造成

    多數都是看臉書或一些網站的小廣告,留個電話號碼或免費的部落格和臉書就出來騙

    反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或臉書在重新申請換一個就有,

    反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,

    一個正常永續經營的公司都會架設屬於自己的官方網站,為了讓客戶隨時都聯絡的到他而架設官方網站

    或是尋找網路上有口碑的廠商

    防水抓漏評價網 是全台第一家提供 抓漏公司 評價的網站

    提供大家更專業的 抓漏公司 評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    防水抓漏公司評價網 http://www.wet.com.tw/



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