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有無漏水?先看水表 漏水自我檢測

房東:林主任
發表時間:2013-03-01




水管漏水、排水管漏水和房屋漏水三者有何不同?


  水管漏水通常是立即性的,分為冷水管和熱水管。比較常見為熱水管漏水,主要是和熱水管材質有關。一旦開始漏水就會持續發生,出水的狀況大多是連續性不間斷的,與晴雨天不相關。

  若是碰到屋頂排水管阻塞,且排水管有破裂,位置又剛好在你家這區,則會和下雨天有明顯之關係。


  若是房屋漏水,則是指房屋之結構性漏水,與下雨天息息相關,經常產生在外牆或屋頂,但地下室與水箱會持續性漏水。


  在此僅提供這基本的判斷方式,以便一般屋主先行判斷自家房屋之漏水問題種類,直接找適合的專業施工人員,即可避免無形中浪費時間精力。










































1.



關閉家中各用水器具,暫不用水。



2.



打開水表箱蓋,檢視水表紅色十字指標。紅色十字指標不動,表示正常 ; 紅色十字指標轉動,即表示自來水設備漏水。



3.



先檢查熱水系統,關閉熱水器進水閥門,檢視水表紅色十字指標,若停止轉動,就是熱水系統某處漏水7



4.



若紅色十字指標仍在轉動,請依本檢修手冊第1214頁檢查水龍頭、馬桶水箱、洗衣機等冷水用水設備。



5.



若因管線隱蔽,自 己無法檢查時,請速洽水電行檢查,在尚未查出漏水點之前不用水時,請暫時關閉水表前止水閥門,以免增加無謂水費負擔。



附註:



(1)



水龍頭止水橡皮及馬桶水箱內之浮球、出水閥杯蓋等材料,可到水電材料行詢購。



(2)



浴缸及馬桶下方之冷水熱水配管接頭處最多,所以該處漏水機率也最高



(3)



二樓以上住戶,若發現水費突增或用水量異常時,大多是馬桶水箱故障,請先檢修馬桶水箱 ; 若是管線接頭破損漏水,水會滴漏到樓下,樓下住戶會有反應。


 



 
























非自來水之漏水?!

































漏水處所及原因



漏水現象



處理方式



浴缸周圍矽利康填充劑老化



褸上住戶沐浴後,天花板發生滴漏水現象。暫停沐浴二三天後即不滴漏水



請樓上住戶配合辦理。

挖除老化之矽利康,清除乾淨烘乾後,填充新矽利康。或請專業施工業者檢修。



廚房浴室排水管漏水



樓上住戶廚房浴室使用後天花板即有滴漏水,樓上暫停使用二三天後即停止滴漏。



折卸天花扳檢視。

請樓上住戶配合辦理。

換修排水管或接頭。

請專業施工業者檢修。



雨水排水管漏水



有天候性,不下雨不漏。

雨後牆壁、天花板有漏水現象。



請專業施工業者檢修。



地下室漏水

  防水不良

  污排水管漏水



雨天漏水更嚴重,有天候性,水表指標不走動。

樓上不使用時,二三天後即不漏水。



請土木工程行檢修


請專業施工業者檢修




 



 



 



非自來水漏水是有時間性或天候性。


自來水漏水現象是連續不停的,當查看水表紅色十字指標時,它會不停


的轉動 ; 如是水表前外管漏水時,因未通過水表,所以指針是不動的。



 


     


 


 


自來水設備架構圖


































自來水設備架構圖



自來水設備架構圖



自來水設備架構圖



自來水設備架構圖



自來水設備架構圖



自來水設備架構圖




 



 




 



 


浴室漏水起因及常見缺失


1.  浴室於築造過程中,常因冷熱給水、排水、污排等之管路配裝不慎而致漏水。


2.  樓版基層未施作適合性之防水止漏材料,久之自然漏水。


3.  泥作工項,於施工中礙於場地受限,經常不慎傷及其他設施而導致之漏水。


4.  浴缸配置,常有底層構造未斟妥善而導致該部位長期積水所導致之滲漏。


浴室漏水引起之困擾


上述情形,如未即時修繕,將導致自身隔間牆壁壁癌之產生,進而引起下層漏水之狀況,如屬大樓,下層住戶受害,這就不是只有自個兒的事了如不即時處理,傷及鄰居和睦,這就比較麻煩了。


整治方法


1.  如為管路引致,則得打剷追蹤,找出真正漏水源頭,予以重新接管才能根治。


2.  如為地坪牆角引致,輕者、可以以高壓灌注法予以處理,此現象,係屬較為不具破壞性之工法,但、如係老舊或漏水嚴重之浴室,則建議--打剷--徹底重作方能根絕。


3.  浴室整修,它確實是較為困擾之工項,承商作好周邊防護、以及嚴謹監控每一環節,當然、加上承商具足之經驗--這多是重點。


4.  我們施工前會確實做好物品防護措施及環境維護,您--不需為此而有多餘之擔憂。


--給我們機會--我們必呈現一間更為穩固、建全、舒適、的浴室空間交給您。


 


舊有建築物


舊有建築物,如有上列項目之缺失呈現,則依前述網頁各項方式,進行規劃、整修。


 


365--很難沒有下雨的地方、可以不重視嗎?


充滿著生活機能所需的重要地方﹗管路橫陳、因素介面太多


 


興建同時、逐項配合、斷絕爾後漏象產生、乃最具慧搭配

針對建築物防止漏水、我們擁有之相關經驗加上專利發明創作之配合施作,這棟建築--會漏水、相信--也難﹗


工程項目


地下室、外牆、二次接縫、窗框檯、花檯、浴室、屋頂等防水工項上列工項之配合,建商與承商彼此間就選材、工法、介面配合等等,需嚴謹討論、定奪,以確保品質標準,斷絕爾後漏水現象產生,以維彼此商譽。







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  • 1 樓住戶:劉俊傑
    發表時間:2013-04-04

    分享一下我自己的經驗

    我是上個月才剛請防水抓漏工程公司修理,分享一下我自己的漏水修理經驗

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    2 樓住戶:施淑娟
    發表時間:2013-05-03

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    3 樓住戶:蘇冠廷
    發表時間:2013-09-03

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    4 樓住戶:張瑋法
    發表時間:2013-12-26

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    5 樓住戶:蘇佑諭
    發表時間:2014-06-06

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    6 樓住戶:酗_婷
    發表時間:2015-09-11

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    7 樓住戶:李淑均
    發表時間:2016-05-15

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    8 樓住戶:郭萱帆
    發表時間:2016-08-27

    抓漏所需要的是相當專業的技術才可確實的把漏水源根除

    若是坊間林立釵h未經認可的合格廠商並不建議尋求

    只會造成無謂的金錢流失有無法根除漏因

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    之前家裡牆壁漏水找了兩家防水公司都找不到源頭哪裡漏水.花了冤望錢還是一直漏水.還好找到LEAKS抓漏專家

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    9 樓住戶:倩倩
    發表時間:2016-12-17

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    10 樓住戶:林耀華
    發表時間:2017-02-09

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    11 樓住戶:王雅謙
    發表時間:2017-02-25

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